【出租房屋合同书】甲方（出租人）：__________

身份证号/营业执照号：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号/营业执照号：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房屋，现愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意按照本合同约定的条件承租该房屋。为明确双方权利与义务，经友好协商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋地址：__________

2. 房屋类型：__________（如：住宅、商铺等）

3. 房屋面积：__________平方米

4. 房屋结构：__________（如：一室一厅、两室一厅等）

5. 房屋附属设施：__________（如：空调、热水器、家具等）

二、租赁期限

1. 租赁起始日期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____天书面通知甲方，并经双方协商一致后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 每月租金为人民币__________元（大写：__________），按____（月/季/年）支付。

2. 乙方应于每期开始前____日内将租金支付至甲方指定账户或现金支付。

3. 甲方收款后应向乙方出具收据或发票。

四、押金

1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________）。

2. 押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如无违约行为，租赁期满后甲方应全额退还。

3. 若乙方在租赁期间造成房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用与维护

1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2. 乙方应保持房屋整洁，不得从事违法活动或影响邻居正常生活的行为。

3. 房屋的日常维护由乙方负责，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修责任。

六、其他约定

1. 甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷。

2. 在租赁期内，若因政府政策、不可抗力等原因导致房屋无法正常使用，双方应协商解决。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、违约责任

1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权单方解除合同，并追究乙方的违约责任。

3. 若甲方在租赁期内擅自收回房屋，应赔偿乙方由此产生的损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日