资产负债表中的长期投资主要包括长期股权投资、长期债券投资、其他债权投资、其他权益工具投资及投资性房地产等科目，这些资产持有期限通常超过一年，且不以短期交易或日常经营为目的。其中长期股权投资按对被投资方的影响程度分为成本法核算（控制、无重大影响且无报价）和权益法核算（重大影响、共同控制），而长期债券投资则按摊余成本或公允价值计量，需结合最新会计准则（如CAS 22、CAS 37）判断是否分拆为“债权投资”“其他债权投资”或“其他权益工具投资”。

【常见问题】

问题1：资产负债表长期投资中的长期股权投资如何区分成本法和权益法？

回答1：资产负债表长期投资中的长期股权投资，若企业能够对被投资方实施控制（通常持股50%以上），或持股较低但无法获得公允价值且无重大影响，适用成本法；若企业具有重大影响（通常持股20%-50%）或共同控制，则适用权益法。成本法下按初始成本确认，权益法下需按被投资方净资产变动调整账面价值。

问题2：资产负债表长期投资中的其他债权投资和债权投资有什么区别？

回答2：资产负债表长期投资中的债权投资指企业持有至到期、以摊余成本计量的债券；其他债权投资则是以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债券。两者核心区别在于管理业务模式：若以收取合同现金流为目标，归为债权投资；若兼收现金流和出售，则归为其他债权投资。

问题3：资产负债表长期投资是否包含投资性房地产？

回答3：是的，资产负债表长期投资可以包含投资性房地产，但仅限企业持有的出租或增值后出售的房地产（如写字楼、商铺），且需采用成本模式或公允价值模式计量。若自用或开发销售，则计入固定资产或存货，不属于长期投资。