在房地产行业中，“空手套白狼”常被用来形容一些开发商通过巧妙的资金运作和政策套利实现盈利的行为。这种模式虽然能够迅速扩大规模，但同时也伴随着巨大的金融风险。

近年来，随着房地产市场的调控不断升级，部分开发商开始利用高杠杆资金进行土地储备和项目开发。他们往往以极低的自有资金比例获取土地，再通过预售回笼资金来覆盖后续开发成本。然而，这种模式对市场环境高度敏感，一旦销售遇冷或融资渠道受阻，极易导致资金链断裂，进而引发债务危机。

此外，这类操作还可能加剧市场泡沫，使房价脱离实际价值。购房者需警惕盲目跟风购房的风险，同时政府也应加强对房企资金流向的监管，确保行业健康稳定发展。只有平衡好短期利益与长期效益的关系，才能真正实现房地产市场的可持续发展。