在过去的几年中，房贷基准利率的变化对购房者和整个房地产市场都产生了深远的影响。回顾2015年至2019年的房贷基准利率表，我们可以看到一系列调整和变化，这些变化反映了央行对于宏观经济调控的需求以及对房地产市场的政策导向。

2015年：宽松货币政策下的利率下调

2015年，为了应对经济下行压力，中国人民银行多次下调了贷款基准利率。这一年，五年期以上的贷款基准利率从年初的6.15%逐步下调至4.9%。这一系列降息措施不仅降低了购房者的还款压力，也刺激了房地产市场的活跃度。许多潜在购房者抓住机会入市，推动了当年楼市的回暖。

2016年：持续宽松与市场繁荣

进入2016年，房贷基准利率继续保持在较低水平，五年期以上贷款利率维持在4.9%。这一年，得益于宽松的货币政策，房地产市场迎来了爆发式增长。一线城市的房价迅速上涨，部分二线城市也出现了明显的热度上升。然而，这也引发了政府对于市场过热的担忧，并开始出台相应的调控政策。

2017年：调控加码与利率稳定

2017年，随着房地产市场的进一步升温，政府加大了调控力度，包括限购、限贷等措施相继出台。尽管如此，五年期以上贷款基准利率仍保持在4.9%不变。这一时期的利率政策相对稳定，为购房者提供了一定的政策支持，同时也为后续市场调整预留了空间。

2018年：去杠杆与利率微调

2018年，中国经济面临较大的下行压力，去杠杆成为主要任务之一。央行在此背景下进行了小幅的利率调整，五年期以上贷款基准利率从4.9%上调至4.95%。虽然调整幅度不大，但这一信号表明央行对市场风险的关注有所增加，同时也暗示了未来可能采取更为谨慎的货币政策。

2019年：稳健中性的货币政策

到了2019年，央行继续实施稳健中性的货币政策，五年期以上贷款基准利率维持在4.9%。这一年的利率政策体现了央行对于经济结构调整和房地产市场稳定的双重考量。尽管市场上关于降息的呼声较高，但最终并未采取进一步的宽松措施。

总结

通过分析2015-2019年的房贷基准利率表，我们可以看出，这五年间利率政策经历了从宽松到稳健的变化过程。这些变化不仅影响了购房者的贷款成本，也在一定程度上塑造了房地产市场的走势。未来，随着经济形势的变化，房贷基准利率仍将是影响房地产市场的重要因素之一。